在购买房产时，购房者需要支付大量的费用，同时在收房时也需要缴纳额外的费用，包括契税、物业管理费、公共维修基金等。了解天津新房契税相关费用以及学会天津收房费用计算，能够帮助业主避免被黑心开发商占便宜。
1、结算面积、退补房屋尾款：
在入住时，首先需要进行结算面积并进行退补房屋尾款。尽管购房者在购买房产时已经了解房产的面积，但是实测面积和合同中的面积可能存在些微差异。因此，在办理相关手续时，应该参照测绘部门提供的《面积实测表》对误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同约定将退还业主减少面积的房款。
2、物业管理费：
在入住时，大部分情况下需要先缴纳一年的物业管理费。因为物业公司接手小区管理权后，立即需要进行后续建设和养护工作，因此提前收取一定的物业费不仅是为了降低运营风险，也是物业正常运转的重要前提之一。
3、契税：
契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家标准收取，通常不会出现争议。但需要特别说明的是，一些业主认为自己是被拆迁户，在入住时无需缴纳契税的想法是错误的。实际操作中，仍需先缴税，然后根据拆迁协议到当地税务部门办理退税手续。
4、公共维修基金：
公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家标准收取，一般不会出现争议。
5、供暖费：
如果是在6月份后办理入住手续，通常需要先缴纳一个供暖季度的供暖费。具体收费取决于每平方米供暖费用乘以房屋面积。
6、其它相关费用：
如果现场办理专用停车位，可能会收取停车费；此外还可能会收取装修保证金、车位地锁、门卡等押金。具体收费额度和方式因物业公司而异。
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