最近，一位女性同学面临结婚和房子的问题，她的男友在认识她之前，男友的父母就已经为儿子购买了一套婚房，并将房产证写在男友的名下。女同学没有为房子付款，因此不好意思提出加上她的名字。她也担心如果男友不能还清房贷，她将不得不替男友承担财务支出。这也许是许多女性的担忧。
然而，女性们也可以考虑自己购买一套小房子作为个人财产。这样，女同学就可以住在男友的房子里，而无需支付租金。同时，她可以将自己的房子出租，以租金还贷。但是，哪些情况下可以称为个人财产呢？
1. 婚前个人全款购买的房子属于个人财产。如果婚前使用个人财产付款并且在银行贷款买房，而婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付人名下，离婚时，双方可以协议处理该房产。如果无法达成协议，则人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款属于该人的个人债务。夫妻婚后共同还贷款及其相对应财产增值部分需由产权登记一方进行补偿。
注意：有人可能会认为这个贷款完全由个人偿还，与婚后的另一方无关。如果想要房子完全属于个人，双方可以签订协议，并进行公证。
2. 夫妻共同收入是夫妻共同财产，除非有另外的约定。夫妻可以在婚前签订财产协议并进行公证，以便婚后确定房产归属。
3. 婚后父母为自己的子女全款购买房屋，产权登记在子女名下，视为父母对子女一方的赠予，该房产认定为个人财产。
4. 夫妻有一方想使用个人资金购买房屋的话，可以使用父母的名义购买房屋，并由父母赠予自己。根据法律规定，如果父母没有说明财产是赠予夫妻双方的话，该房产将被认定为对一方的赠予。
房产归属问题常常引发争议。如果想要自己的房产归属，尤其是在婚后购买房产时，了解相关的法律知识并提前约定事宜非常重要，以免日后产生纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫