购买房屋需要大量的购房资金，并且这笔资金不能一次性交清。此外，购买房屋通常需要交付首付款。因此，许多人在购买房屋时不确定何时适合交付首付款。
一、什么时候交首付款？
通常情况下，选择按揭贷款购买房屋的人，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，可以向房地产开发商支付首付款。开发商会提供首付款收据。此后，购房者可以凭购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
换句话说，简单地说就是：先签订合同，后交付首付款。
二、交首付款时的注意事项
1.务必检查开发商是否具有商品房预售许可证
有了许可证，就说明开发商具备土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这些都是购房者是否能够办理产权证的重要文件。此外，购房时需要注意购买的楼号是否在预售范围内。
2.务必注意合同是否标准的房屋买卖合同文本
在签订合同时，必须使用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并按照合同文本中列出的规定逐一填写。一定要小心！千万不要粗心大意。
3.务必注意合同条款中双方填写的权力和责任是否对等
某些开发商的合同文本可能在事先就已经填写好，甚至连附加条款也已经填写好了。对于这种情况，买房者必须提高警惕！因为这种填写好的合同文本通常包含不平等的权力和责任条款。一旦发生这种情况，买房者必须提出自己的意见，不能粗率行事。
4.一定要明确约定付款方式
在合同中，必须约定支付金额、期限、方法和违约责任等。有些开发商并不是在签订合同之前就要求买房者支付定金，只给购房者一个收据。如果出现纠纷，购房者在证明责任方面会遇到困难。
5.一定要确立交房日期
实际上，许多开发商因为缺乏资金而延迟交房。然而，某些开发商会在预售合同上做手脚，例如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；使用一些含糊的语言，例如水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子等。
因此，在签订合同时，必须将交房日期明确规定为某年某月某日，并注明开发商需要承担的责任，以确保自己的利益，并便于维护自己的权益！
以上就是关于买房首付款何时交付的相关内容。总之，购房者必须查明买房所需的所有证件，才能确保自己的合法权益不会受到损害！
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