购买新房并办理房产证时，需要缴纳契税，该税由房屋所有人缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的纳税义务发生时间为购房人与房屋所有权转移合同签订之日或获取其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证之日。纳税人应当在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。开发商通常会在收房时代缴业主的契税，若业主不交纳代缴税款，则无法收房。开发商之所以这么做，主要是看重契税押款的现金流。若房地产开发企业未能按时缴税，则纳税人需要承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜，也需要自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。购房者需要了解办证程序、契税税率、纳税义务发生时间等政策，并知晓代征契税必须由税务机关授权委托代征，以避免因购房者缺乏税法常识和自身维权意识导致国家税收和购房者利益受损。同时，一些房地产开发商为谋取个人私利，会违规代收契税，并挪用该款项用于自身资金周转，这也会造成购房者的损失。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫