房产继承公证怎么办?费用和流程如何?

房产继承公证怎么办?费用和流程如何?

房产继承需要进行公证,这是进行房产继承过户前必须办理的手续。那么,该如何进行房产继承公证呢?首先,需要携带两个证明和两个证件前往公证处开据公证书。其中,一份是死者的死亡证明,另一份则是该房屋的产权证明或其他凭证。此外,还需要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具法定继承人证明,包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否已经去世等信息。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一个人,那么还需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。最后,继承人的身份证件也是必须的。

至于房产继承公证的费用,则是按照受益额,即继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取。通常情况下,这项费用为200元。

需要注意的是,房产继承公证相对于房产继承过户来说稍微简单一些,但并不因此变得不重要。事实上,房产继承公证是进行房产继承过户的前提,因此大家有必要多加了解。

关于房地产继承的法律问题,有以下几个方面需要注意。首先,继承必须在被继承人死亡后开始,而遗嘱继承权则必须遵循被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已故的规定。其次,继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。我国规定的法定继承人包括了配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。最后,继承人所获得的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或依法可以继承的其他合法财产权益。家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割均不可作为遗产来继承,非法所得的财产也不能被继承。

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