二手房交易时，房屋中介机构向卖家和买家收取的服务费叫做中介费，也叫居间佣金。大多数中介机构收取的标准在2%~3.0%之间浮动。如果买一套100万的房子，中介费就至少要2万元，这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用。因此，中介费也是在房屋交易中一笔不小的费用。
在实际交易过程中，经常有交易失败的情况。如果买家和中介公司签了合同并支付了中介费，但由于买家原因未能将交易完成，中介公司并不一定会退还中介费。如果中介公司已经介绍了房源并促成了交易，中介费就无法退还。如果中介公司未促成交易，就只能收取适当的劳务费。如果因为中介公司原因导致未能完成交易，中介公司就要全额退回中介费。
如果您想避免中介费的纠纷，建议在交易之前尽可能对房源的产权、债务和抵押情况等进行核实。如果您的资金不足，不要轻易签订买卖合同并支付中介费，以免造成经济损失。
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