买房需要注意六个误区
现在城市越来越发达，功能区也不断更新。然而，判断某个功能区是否适合置业，不能仅以城市功能为依据。商务区包括金融商务区等，不影响买房。相反，开发商却将这些当做利好因素计入房价。因此，远离一些噱头式功能区更好。
判断地段是否合适，应结合需求而定。如果是自住购房，首要判断标准是交通是否便捷，以及是否满足日常生活需求。
一些开发商为了消除顾虑，可能免公摊、免电梯维护费、赠送物业管理等。这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么实际意义。此外，买房不要追求面子工程或者把这些附加值排除在外，应该单纯从房价和房型方面进行性价比的对比，做出自己的选择。
便宜未必是好货。买房看起来很简单，看看五证就好了。但实际上，一些住宅单价高于小型多功能公寓单价，因为它的受众面更广。对于早期出让地块上的项目，要注意其营销和折扣方式。归属于较大实力的开发商的项目可以放心购买，但小开发商的项目则需要谨慎考虑。
卡式销售项目需要谨慎参与。如果每个买房人都能够认真地对待选房，开发商涨价的随意性将会下降许多。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。因此，了解地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房有深刻认识，就不用追涨了。
不要轻信宣传图识与口头承诺。由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际购买房屋时的标准会有出入。因此，宣传图和销售人员的口头承诺不能轻信，如果需要，就应该写进合同附件或者不予考虑，独立思考。
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