中国实行限购限贷政策是基于以下三个原因：
首先，城市化进程中，人口不断增加，住房紧张，房价不断上涨是必然产物。尤其是对经济商品房的需求日益增加，住房供应不足时，价格自然会上涨。
其次，政府对土地使用权进行拍卖时，多家房地产商竞相拍卖，导致成交价格往往远高于起拍价。开发商的土地成本已经很高，再加上其他成本，价格自然上升。
第三，中国老百姓对于家的重视和需求也推动了房价上涨。拥有自己的住房可以带来归属感和稳定感。
政府出台限购限贷政策的出发点是为了安抚人心，维护社会秩序的稳定。从2006年开始，政府已经在调控房价。但由于涉及到很大的利益因素，房价仍然居高不下。一线城市的限购也促进了二三线城市的发展。
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