在中国，婚前买房是一项传统，无论是在大城市还是小县城都很常见。无可否认，婚姻和房子密不可分。但如果婚姻不幸破裂，房子归谁？如果是贷款买房，房贷该如何分配？
下面我们将婚前买房分为以下几种情况：
1. 一方出资买房，房产证写出资人名字
在这种情况下，房子产权归出资方所有。例如，王女士婚前以个人名义贷款买了一套200万的房子，首付60万，贷款140万，婚后和老公吴先生一块还贷。如果王女士和吴先生因故离婚，房子产权归王女士所有，剩余房贷100万由王女士承担，吴先生则能要求退回已还房贷20万元和王女士给予的额外经济补偿。
2. 单方出资买房，房产证写对方名字
以上情况中，如果吴先生是出资人，他首付60万，贷款140万买房，房产证写的是王女士的名字，婚后和王女士一块还贷。如果最终夫妻分道扬镳，房子产权归王女士所有，并承担房子剩余贷款100万元，吴先生则能要求返回已还房贷10万元，并要求王女士给予一定的经济补偿。
3. 单方出资，写双方名字
该房子由王先生出首付购买，写了双方的名字，婚后共同还贷。如果双方离婚，房子则属于共同财产，房贷也需要两个人共同承担，具体分割需双方协商或由法院判决。
4. 双方出资，写双方名字
财产分割和单方出资、写双方名字一样，房子产权和房贷都需要进行分割。
5. 双方出资，写一个人名字
如果吴先生和王女士因为购房资格问题只能写一个人的名字，双方是共同出资人。如果双方离婚，房子产权则属于共同财产，剩余房贷需双方共同承担。财产分割可自行协商，也可由法院判决。
需要指出的是，在处理婚姻财产分割问题时，法院会根据婚姻破裂的原因适度倾斜，比如一方为过错方，则承担责任更多。此外，如果双方已达成分割约定，法院也会尊重当事人的意见。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫