随着银行商业贷款限制日趋严厉，越来越多的购房者开始关注公积金贷款。许多人认为公积金贷款额度取决于账户余额的多少，通常来说，根据地区的不同，公积金贷款额度通常是余额的15-20倍。然而，根据融360房贷君的研究，公积金贷款额度与众多条件都有着关系。举个例子，个人征信问题会影响贷款额度。即使某人的公积金余额不如其他人，但如果此人的征信记录较好，也可能获得更高的贷款额度。此外，不同的城市对公积金贷款额度的标准也不尽相同。
在北京地区，公积金贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款和建筑面积等因素。除了根据月收入、月缴存额和借款年限外，还会考虑单笔贷款较高限额和较低首付款等条件。虽然账户余额对贷款额度没有直接影响，但是在连续缴纳公积金六个月后才能申请公积金贷款。
上海市的公积金贷款额度取决于公积金账户余额、月缴存额、贷款人年龄和房屋评估价值等因素。根据最近的规定，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。在上海，公积金余额对贷款额度也有影响，存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。
综上所述，公积金余额并不是影响贷款额度的唯一因素。购房者需要了解不同地区的贷款标准，并且要保持良好的个人征信记录。想要贷到更高的额度需要付出更多的努力。
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