在房地产广告中，我们经常会看到一次性付款有优惠的字样，那么什么是一次性付款呢？一次性付款是否比贷款要更容易？那么具体步骤是什么呢？
一次性付款是指直接一次性支付全部费用，包括房产费、物业管理费、其他手续费等。
支付流程
1. 交付定金并签订 楼宇认购书：此步骤在销售接待中心办理。
2. 支付房款并领取收据：按照《楼宇认购书》规定的时间支付房款，具体细节参考《缴款指南》。支付完成后，根据银行提供的付款证明到销售接待中心领取收据。
3. 签订 商品房买卖合同：需要提供身份证明、付款收据原件以及楼宇认购书的原件。
* 对于港澳台及外籍人士，可以选择对商品房买卖合同进行公证手续，但公证处会按照房价的不同收取不同的公证费用。
* 对于身份证或护照上没有中文姓名的港澳台及外籍人士，在签订商品房买卖合同前，必须提供由中国境内公证机关出具的中文名字的公证原件，并需要支付公证费用。
4. 领取商品房买卖合同、购房发票以及支付住房款的证明。
5. 办理商品房交付手续：领取商品房交付通知书。通知书将以邮寄或当事人签收的方式进行发送。
交付时间和所需资料请参考商品房交付通知书以及入住指引。
6. 办理房地产证：需要在销售接待中心办理。
办理时间和所需资料请参考商品房交付通知书并查看办理房地产证须知。
7. 领取房地产证：需要携带身份证以及办理房地产证回执的原件。
注意事项
1. 在合同中要规定，如果贷款不成功，开发商需要无条件解除合同，并退回全部定金和支付的房款。
2. 约定产权证办理的具体时间，并规定不能如期交付产权证的违约责任。
3. 要约定房屋以及其附属设施的保质期，并制定解决质量问题的方案。
4. 购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附上项目公摊的平面图纸。
5. 在签订正式合同之前，确保合同内容完整。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫