对于大多数首次置业者来说，一次性付全款买房是非常不切实际的选择。因此，大多数购房者都面临着选择贷款购房的情况。你了解房屋按揭贷款的条件吗？
以下是房屋按揭贷款的基本条件：
1. 贷款对象
个人购置住房贷款的对象必须是具有完全民事行为能力的自然人。
2. 贷款基本条件
（1）拥有城镇常住户口或有效的居留身份;
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，并具有按期还贷款本息的能力;
（3）具有银行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息且承担连带责任的保证人;
（4）拥有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
（5）符合银行规定的其他条件。
3. 贷款额度
银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
4. 贷款期限
贷款期限较长，不超过30年。
5. 须提供的资料
申请借款时，应填写《XX银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交下列文件：
（1）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）;
（2）银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
（3）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
（4）开发商开具的首期付款证明;
（5）抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
（6）保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
（7）若以储蓄存款作为自筹资金，需提供银行存款凭证;
（8）若以公积金作为自筹资金，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
（9）银行要求提供的其他文件或资料。
银行工作人员收到您的借款申请和规定的文件后，将按照银行规定的工作程序进行调查和核验，并尽快给您回复意见。如果同意您的借款申请，银行工作人员会通知您在规定的时间和地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。
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