如果您正在考虑购买二手房，那么首先需要做的就是进行房屋产权核验。有些人可能认为房屋看起来很好，没必要核验产权，但是如果在交易过程中发现房屋无法合法交易，那么您的努力可能会毁于一旦。
房屋产权核验的主要目的是确保交易的安全性。它可以查询房屋是否存在法院查封、民间抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，以及验证产权人的身份和产权证上的信息是否一致。如果未进行房屋核验，您将无法通过网签，因为建委需要电子版备案。
房屋产权核验所审核的内容包括：
1、审核交易房屋的产权性质，以及房屋是否有禁止买卖的限制，或只在符合一定条件时才能办理过户；
2、审核房屋是否有权利限制（如抵押、查封）；
3、审核房本物业地址产权人姓名是否与建委登记的一致；
完成审核后，系统会自动生成房屋编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房屋核验编号和密码查询核验结果。如果核验结果无问题，卖房者就可以自主选择是否发布房屋信息，或委托中介机构进行办理，系统将自动发布房屋信息。
要进行房屋产权核验，需要携带以下材料：
1、《存量房房屋核验申请表》；
2、房屋所有权证书原件及复印件；
3、房屋所有权身份证明原件及复印件；
4、如房屋为央产房或保障性住房，则需提供有关部门出具的符合上市交易条件的证明材料原件及复印件；
5、如委托他人办理，则还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件。
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