1. 在申请组合贷时，商业和公积金贷款要在同一家银行申请，需要将房屋抵押给贷款银行。
2. 要申请组合贷需要获得开发商的同意，但很多开发商不接受组合贷的申请，因为它牵扯到多个主体，包括公积金办理中心、商业银行、开发商和购房者等，手续繁琐，审批流程长，不利于资金周转。
3. 在采用组合贷之前，购房者必须了解提前还款规定，必须优先偿还公积金贷款的额度，一定要掌握公积金和商业贷款各自的贷款利率，选择适合自己偿还贷款的方式。
4. 组合贷需要同时满足商贷和公积金贷款的首付和利率要求。如果公积金贷款和商业贷款对首套房或二套房的首付比例或贷款利率不一致，那么按照较高一方的要求完成贷款。
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