很多人以为只要支付首付就可以放心买房了，但实际上签订购房合同也是非常重要的一步，不能掉以轻心。以下是购房签合同的流程：首先是购房者认购，然后交定金并拿到收据。开发商下载合同并双方签字，购房者交付首付。开发商将首付打入房产局的资金监管账户，并下载备案单并打印已过案的合同，通知购房者再次签订备案合同。开发商将备案合同送到房产局审核盖章，接着购房者可以办理贷款手续。
在买房签合同时，需要注意以下事项：
1、首先查看开发商是否具备五证，其中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。确保所购房屋在预售范围内可以顺利办理产权证。
2、使用规范的合同文本，不要随意修改《文本定购协议书》。最好直接与开发商签订预售合同。
3、查验相关证明文件，买期房要看开发商是否具有预售许可证，买现房要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、注意买期房建筑面积的约定，填写暂测面积时除了要填上总建筑面积，还要填上套内面积和公用分摊面积。
5、买期房要约定条件和时限，明确房屋使用权和产权过户的交付时间。
6、签约时要关注房屋质量问题，购房者要仔细阅读《商品住宅质量保证书住宅使用说明书》，并在合同中附上质保书。
7、签约时要明确物业管理事项，确定前期物业管理和双方约定的管理范围和收费标准。
8、注意合同文本中补充协议的内容，购房者要谨防开发商通过补充协议取消保护交易公平的条款，减轻自己的责任。
9、注意约定违约责任，包括退房、不按期付款、面积变动、质量不符合要求等。
10、买房签合同补充协议注意事项：明确售楼书、广告内容、房屋所有权证办理时间、按揭办理责任、公摊建筑面积、装修标准和退房责任等。
以上是买房签合同的注意事项，购房者应该认真执行以保证自己的权益。
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