问题一：资金问题：购买法拍房需要在一定期限内全款支付给法院，因此需要足够的资金保证。
解决途径：如果符合按揭贷款的条件，法拍房可以通过按揭贷款进行购买，按揭贷款政策和二手房政策相同。如果无法申请按揭，也可以通过信贷和垫资等方式进行购买，购房后再办理抵押经营贷款。
问题二：税费问题：购买法拍房需要承担交易税费、物业水电费和其他相关费用。
解决途径：只要进行充分的尽调，就可以了解相关税费情况，并在适当时将其作为成本考虑。相比法拍房的价差，税费相对较小。
问题三：户口问题：户口问题主要涉及学籍和户口迁入两个风险。
解决途径：上海可以强制迁出户口，其他城市即使原房屋有户口，也不影响新户口的落户。
问题四：租约问题：由于买卖不破租赁，所以可能存在原业主或其他利益方所做的假租赁。
解决途径：对于真实租约，可以直接与租客谈判，因为租约时间不会太长。对于虚假租约，可以通过谈判价格进行解决，如果实在无法协商，可以选择放弃。
问题五：清场问题：在法拍房市场中，可能会遇到一些老赖，清场过程中难度较大的比例约为5%。
解决途径：对于难以清场的情况，可以采用合理的方式进行清退，法拍屋可以提供兜底，无法清场全款回收。
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