房间采光受到多种因素的影响，其中最直接的是房间的朝向、前后建筑的高度和楼间距，其次是房子的户型和格局等。那么购房者如何判断一套房子的采光情况好坏呢？我们不能只看光照时间，还需了解直接采光和间接采光两种方式。要真正了解一个房子的采光情况，需要在特定的时间段观察。
采光不等于光照，采光可以分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接朝外，光照只是采光的一部分；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（超向室内）、直接采光的厅、厨房等开设，有些厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果与间接采光相似。
如何判断房子的采光情况好坏？首先要看楼间距，楼间距对房屋采光影响很大，选择房屋时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（最晚不能过十一点），而下午几点阳光直射结束。为了了解楼间距是否合理，可以在室外观察一下两楼之间的间距是否合理。其次要看房屋朝向，南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向，客厅和主卧最好是朝南的。如果没有正南向的房子，东南向应当是优选方案，西南向次之。还应注意楼层高度，小高层应该购买3层以上的房子，而高层之类的建筑应该购买6层以上（具体根据楼房实际高度与楼间距而定）。最后看房子的面宽与进深，面宽越大、进深越小的房子采光越好。
如何才能最稳妥地了解房子的采光情况？房屋的朝向、楼间距和高度直接影响房屋的采光情况，购房者需要多次、不同时间段看房才能真正了解。至少要在早晨看一次房，此时阳光最弱，能够看出房间的采光是否问题。冬季也是观察房子采光情况的好时机，这与我们所学的地理知识有关。冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，容易出现挡光情况，此时观察可以更加客观。
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