分期付款是指购房者先付部分款项，就能取得房屋使用权并迁入居住，余下款项则需要在规定的年限内逐年付清。由于购房需要大笔资金，短期内很难凑足，因此很多购房者采用分期付款方式。相比一次性付款，分期付款的总支出一般要更高。
分期付款是住房赊销业务的一种价款结算方式，在住房买卖中被广泛采用。在购买期房时，采用分期付款可以使买卖双方更加公平。购房人可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直到自己的商品房验收合格后再支付尾款。
建议在购买期房时采用分期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，在房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。对于现房分期付款，建议先交付房屋并在后续逐年支付房价款。
相比一次性付款，分期付款的短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。但是，它可以降低资金成本，对购房者来说更加经济实惠。分期付款的付款方式需要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是可以督促开发商按时开发建设项目，同时缓解一次性付款的压力。
分期付款在住房买卖中的作用包括：使滞销房屋尽早投入使用，实现住宅交易，使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，帮助低收入的居民住上房，引入部分社会资金。
分期付款的流程包括选择房产、贷款申请、签订购房合同、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记和保险、开立专门还款账户等步骤。购房者应仔细了解这些步骤，与银行和发展商合作，确保按揭贷款的顺利取得。
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