在购房时，很多人都会忽略公摊面积，但实际上，对于现代商品房来说，公摊面积是非常重要的。周先生认为，增加公摊面积可以使电梯间更宽敞，设置双电梯和大厅等，提高生活质量。但是，不同的人对公摊面积的接受度不同，购房者应该了解买房的钱都包括哪些公摊项目，因为每平方公尺都是钱。
公摊主要包括以下9项：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室和共用墙体。不同楼宇的公摊比例也各不相同，如7层以下住宅的公摊率为7%-12%，而12-33层住宅的公摊率为14%-24%。别墅的公摊率则在1%-8%之间，且公摊面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。
无论公摊面积多少，购房者都应该认真了解每平方公尺的花费涵盖哪些公摊项目。这样你才可以在购房时选择最适合自己的房屋。
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