在房屋过户时，房屋所有权的变更是指将原房屋所有权人的房屋所有权转移给其他人的过程。过户流程包括签订房地产买卖合同，支付部分首付款项，前往房地产交易中心进行过户并支付剩余款项。过户相关的费用包括买方需支付的印花税、契税、土地出让金和评估费用等；卖方需要支付的印花税、营业税、个人所得税和土地增值税等。具体来说，普通住宅的契税按成交价的 1.5％计算，非普通住宅则按成交价的3％计算。五年内出售的房屋需要缴纳营业税，其中普通住宅不收费，非普通住宅则按成交差额的5.5％计算。房屋过户在不同地区可能有所不同，因此具体情况需要以当地政策为准。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫