全款买房虽然压力很大，但仍有不少购房者选择这种方式。购买房产需要一次性支付大量资金，因此了解购房流程非常重要，否则可能遇到各种麻烦。了解全款买房的流程对于购房者很有必要。以下是全款买房的具体流程：
1. 查看购房资格
在很多房地产市场实行限购、限贷甚至限售政策，因此并非所有人都有资格购房。购房者应该提前了解自己是否符合条件，如果没有相关资格，通过其他方式购房可能会被认为是非法交易，可能会面临合同无效的风险。
2. 制定购房计划
购买房产需要一大笔资金，购房者应该提前准备好资金并制定好规划。购房者需要明确是准备全款买房还是贷款买房，如果是全款购房，则需要考虑自己能拿出多少钱以确定能购买哪个区域、多大面积的房子。以免看好的房子超出预算，增加负担。
3. 实地看房
购房者如果选择全款买房，则需要重视实地看房环节。购房者需要了解项目的具体位置、绿化情况、小区环境、交通情况、附近的配套设施等，而不是仅仅依赖广告来做出购房决定。购房者还需要注意开发商是否具备五证两书，如果发现开发商证件不全，不要购买这套房产。
4. 交钱签合同
确定好房源后，购房者就可以交钱签合同了。全款购房者需要一次性付款，收到的发票需要妥善保管，因为在缴纳税费时需要用到。购房者还需要了解合同中关于项目的介绍以及买卖双方的责任与义务。
5. 验收房屋
在验收房屋时，购房者需要保持冷静，不能被即将入住新家的喜悦心情冲昏头脑。购房者需要仔细核验房屋的每个细节，并查看三证一书一表，如果开发商无法提供这些证件，则可以拒绝收房。
三证一书一表 是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
6. 缴纳税费
全款购房者也需要缴纳税费。如果购买的是新房，购房者需要准备契税、房屋维修基金，这些费用通常可以由开发商代收，或者购房者可以带着发票、测绘面积证明等文件前往地税局缴纳。购房者还需要准备好物业费、取暖费、停车位的费用。
7. 办理不动产权证
入住后房屋并不是属于你的，只有在办理完成产权证之后，房屋才算是真正意义上属于购房者所有。购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。
无论购房者全款还是贷款购房，做好准备工作是非常重要的。制定购房计划、实地考察房屋等都是购房者必须进行的步骤。购房者还需要保存好购房发票、合同等各类票据以及文件，以免在办理某些手续时遇到麻烦。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫