如何审查购房资格?没有资格怎么办?

如何审查购房资格?没有资格怎么办?

在很多城市,即使你有足够的财力,也不能轻易购买房屋,因为限购政策会限制你的购房资格。如果你没有购房资格,也就算你准备好了钱,也不能轻易购房。那么没有购房资格怎么买房呢?下面介绍如何审查购房资格。

一、没有购房资格怎么买房?

1. 非限购城市

如果你一直在非限购城市却不能购买房屋,这可能是因为你的购房材料没有提前准备好。如果你准备好了购房材料,就可以成为有购房资格的人。购房材料包括:自己及其家庭主要成员的身份证件,户籍薄的正本和影印件;假如夫妇备案在同一户籍的,必须有民政出示的结婚证书或夫妻关系证实的正本及影印件;假如自己两者之间未满十八岁儿女没有备案在同一户籍的,必须有公安机关出示的未满十八岁任身份证件及亲属关系证明的正本及影印件。

2. 限购城市

在限购城市中,不能购房的原因有很多。以北京市为例,如果你没有购房资格,很可能是因为你没有北京户口。解决这个问题的方法是通过一些途径获得北京户口。如果不符合个人社保或个人所得税标准,也可以通过持续满五年个人纳税证明(指个税)或是北京持续满五年的社保证实来解决。自然在有的城市住房限购政策,商业服务用地没有限购,你还可以选择购买商业服务用地。

二、购房资格如何审查?

1. 在网上预签

每个城市在网上预签的申请办理方法都不同,需要根据具体情况来确定。例如,一般你需要在阅读有关限购政策的文章后,登录房屋交易管理机构相关网站,搜索资质审查页面来确定自己的购房资格,还可以在房地产管理机构对话框开展,更为简易的方法就是根据你想要购买的房产销售来进行预定。

2. 材料核查

你必须携带所有有关材料去与对话框进行购房资格核查,并领取购房资格核查回执单。

3. 查询记录

如果想要查询审查结果,可以通过互联网、电话等方式来查询,一般会有相关文档证实。

在限购城市购房,必须遵守购房标准才能成功购买。如果暂时不符合要求,可以通过积分入户,交纳个人社保或个人所得税等合理合法方式,购买没有限购的房屋类型,或者迁移目标到附近的非限购城市。

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