关于宅基地超出面积的补偿问题，对于不同时间获得土地的情况，法律规定也有所不同。
在1982年以前，农村村民建房不得扩大宅基地面积。在《村镇建房用地管理条例》实施后，如果未扩大宅基地面积，可以按照现有实际面积确权登记。
在1982年至1987年期间，如果农村村民建房超出宅基地面积，首先需要按照国家和当地的规定处理，通常是缴纳相关费用，然后才能按照实际使用面积进行确权登记。
在1987年以后，农村村民建房超出宅基地面积，可以在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明，以便在今后分户建房、拆迁或改建时按照规定处理。但实际确权的面积只能是当地规定的面积。
因此，根据以上规定，1982年以前没有规定可依，1982年至1987年虽然有规定但无法实施，因此对于超出的面积只能给予确权登记。但在1987年《土地管理法》出台后，只能按照规定面积进行确权登记。因此，超出的部分将退还给村集体。如果该空地面积和院落不属于宅基地范围，而属于集体所有，个人将无法获得拆迁补偿。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫