对于急需购房的人来说，往往要么在看房，要么在路上赶往下一个楼盘。不停看房选房很辛苦，该如何提高效率呢？以下是我提前做好的准备：
1、提前了解意向楼盘的相关信息。
先选出几个心仪的楼盘，然后在网上了解相关资料。房天下网站的楼盘详情页中有各种详细信息，例如户型图，周边设施图，交通图和楼盘介绍等。了解项目的基本信息后，还可以查阅楼盘点评和论坛精华帖子，了解网友对楼盘的评价。每个楼盘都有优缺点，要看个人是否能接受。比如我曾在网上看到一个楼盘，价格和地段都挺不错，但评论中许多人说附近有殡仪馆，所以我果断放弃了该楼盘。提前了解楼盘的相关信息，可以更有针对性地选择楼盘。
2、列出实地看房时需要咨询的问题。
看房选房时，要深入了解一些问题，最好提前列好清单，这些问题很容易被人忽略。例如，公摊面积大小，梯户比，房价，优惠活动，物业管理公司和物业费，开盘和交房时间，楼盘配套，附近学校，停车问题（车位比例，地上和地下，是否分区停车，车位费用等），绿化率，容积率，是板楼还是塔楼等。在实地看房时，要搞清楚这些问题，然后比较几个意向楼盘，选择自己合适的房子。
3、实地看房时拿好图纸。
在实地看房选房时，售楼部的置业顾问会向买房人展示楼盘的沙盘图，让他们了解楼盘的信息。根据置业顾问的介绍和自己列出的问题清单，可以提出自己存有疑虑的地方。购房者可以带来一些资料，例如楼盘的区位图，规划图，户型图和楼层平面图。区位图主要了解楼盘所在区域的地理位置，看看交通和未来的发展潜力。规划图主要了解楼盘的整体规划，例如园林建设，楼栋高低和布局等。户型图和楼层平面图主要了解楼盘的户型布局，方便选择自己的户型。带回这些图纸后，可以在家里进行比较和分析，选择自己满意的楼盘和户型。
4、考察楼盘周围情况。
注意看楼盘的周围设施是否齐全，道路是否干净整洁，留意道路红绿灯的设置和车流情况。此外，要关注周围的一些不利因素，例如是否有垃圾焚烧厂，殡仪馆和化工厂等。可以询问附近居民，也可以打开手机地图进行搜索和定位，查看是否有不利因素。在如今信息发达的时代，在购房时，要充分利用网络等各种工具来获取信息，提高看房选房的效率。
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