许多人为了迫切需要购买房屋，常常在购房时忽略一些细节问题，很容易陷入开发商的陷阱。这是一名职业顾问多年总结的购房经验，让我们看看自己是否已经上了圈套。
1. 贷款买房需注意事项
大部分工薪阶层采用按揭方式购房。贷款金额应该根据家庭收入来量力而行，每月还款额不应超过家庭月均收入的40%。除了预留购房资金，还需要准备装修资金、进户费等，不要出现买得起房子却装修不起的窘境。
购房前最好不要辞职，频繁跳槽会影响贷款。如果必须辞职，最好在贷款下发之后再行动。还要注意自己的信誉度，信誉度不好会给你带来很多麻烦。
2. 订金与定金
订金是预付款，房屋买卖双方解除合同后，购房者可以要回订金。定金是购房者按照约定支付给卖方的一部分钱款。定金必须以书面形式约定，当事人必须在合同约定的定金交付日期内交付定金。但定金不得超出购房款的20%。如果购房者在支付了定金后不再购买，出售方有权以购房者违约为由，不退还定金。
3. 抢房可能是陷阱
许多人都遇到过抢房的情况。一些开发商总是制造一种抢房的氛围，让许多购房者在同一个时间段内抢购房屋。这种方式能让许多人为了抢到好房子而不加思考就购买。许多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要计算好之后再决定是否去抢。
4. 赠送面积有猫腻
你见过买房赠送面积的活动吗？有的房子会以赠送面积来作为销售卖点，但许多人收房时会发现实际面积比活动时小得多。他们不仅发现公摊面积变大了，而且赠送的面积本来就应该属于国家规定的范围，如悬挑阳台面积规定只计算一半，而不是由开发商赠送。但在开发商眼里，这是一个促销手段，并且很可能在合同中写明，到时候你会非常无能为力。
5. 装修验收有保障
入住前一定要对房子的装修状况进行验收。如果存在质量问题，买房者在接到开发商第二次通知后，按照约定标准再次验收，解决问题后即可入住，入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。
购房需谨慎，不同于白菜馒头，交了钱就可以回家吃饭，购房必须货比三家，并且要有火眼金睛才能放心购买。
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