买房是一项重大决定，不能轻率下决定，细节很重要。在选择房子时，无论是房屋本身还是小区内外的环境，都需要考虑方方面面。那么，如何才能详细了解房屋状况呢？业内人士表示，虽然像房型、小区内部设施、周边配套等很容易考察，但仍需要留意许多细节问题。
房子所在的位置是影响价格的最重要因素，因为房子是不动产。如果购买的楼盘靠近高架桥，即使高架桥上已经安装了隔音设施，噪声仍然存在。例如，一些人对声音比较敏感，稍有动静就会惊醒。所以，当夜深人静的时候，高架桥上车辆行驶所产生的噪声就会影响到居民的睡眠。
如果附近有噪声源，不妨在周边住一晚，亲身体验一下噪声的影响有多大。
房子是否有光影反射情况？有些住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，就像一面大镜子对邻近的建筑形成反射光。如果光线太强，射进室内会非常刺眼，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。
房子和小区的防水情况如何呢？业内人士指出，买顶层住宅一定要看看是否漏水。市民许先生居住在某楼盘顶层3年多，刚住进去的那个夏天，屋顶就渗水，开发商连续2年进行修缮，但多次修缮后渗漏并未得到解决。墙壁上充满了斑驳，并且多处墙皮起泡脱落。下雨天，屋顶上不时有水珠滴落，问题并未得到彻底解决。
为了避免在暴雨多发的季节里小区被淹，购房者在作出决定之前应该了解小区的防水情况。当然，最好的办法是在发生暴雨之后立即前往小区实地考察。
房子的隔音效果如何？房屋的隔音效果直接关系到居住的舒适度。如果隔音效果不佳，屋内说话就像在户外一样，这将导致极低的私密性，同时也会降低居家氛围。
某投资人士表示，具有表面致密、无孔光滑等特点的建筑材料拥有良好的隔音效果。一般来说，几乎所有的材料都具有隔音作用，常见的隔音材料包括实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。
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