如今，教育地产成为了炙手可热的香饽饽。人们常用鲁迅先生的名言中国有两种房子，一种是住的房子，另一种是教育地产来调侃。许多人都想购买名校教育地产，但要想找到一套满意的房子并不容易，需要有充足的资金，同时还需要了解教育地产的概念，避免落入伪教育地产的陷阱。
一：文字游戏眼花缭乱
李女士的女儿才三岁，但她已经计划好购买一套名校教育地产。然而，她发现很多楼盘宣传中都声称毗邻××名校、周边分布××校，销售人员也拿附近的名校为项目背书，但这类房子是否真的是教育地产呢？
李女士的疑虑是有道理的。很多楼盘虽然与名校相邻，甚至只隔一条街，但并未被划分为该校的教育地产。购房者在买房前应提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区划分，避免被开发商的文字游戏所迷惑，草率决策购房。
二：引进名校成联合办学
陈先生早早地在结婚时购买了一套名校教育地产作为婚房。虽然价格稍高，但陈先生还是义无反顾地下定决心。
然而，开发商带来了意外。原本开发商承诺引进名校分校，与名校本部实行联合管理、教学，但最终只是与原本配建的中小学合并，仅仅标榜挂着名校的名头，学生却得不到名校的教育资源。这意味着陈先生花了很多钱，但孩子却只能在戴上名校帽子的普通学校就读。
法律专家建议，业主可以通过收集开发商的书面承诺、宣传内容等证据来维权，以证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为。购房者在购买房屋前，一定要保持警惕，尽可能要求开发商将相关承诺写入合同，而不是听从销售人员的片面之词，以保护自己的合法权益。
三：户口和学籍成拦路虎
买二手房不一定就完全没后顾之忧。
购买二手房时需要留意两个问题：第一，卖方是否及时迁出户口，一般来说，想要报名入住学校，必须满足户籍和居住两个条件。如果卖方的户口未及时迁出，则会影响买方的正常入户，孩子的入学时间也不能得到保障；第二，根据一户一名额的原则，购房者应先到相关部门查询该户的学籍是否被使用。如果原房主的子女仍在使用这套房屋的名额上学，购买者的子女则不能入学。有些名校甚至规定，教育地产要等一个孩子毕业几年后才能再次入住，因此要格外小心。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 