无论是现在准备购房还是未来打算买房，都需要了解影响房价的因素，才能评估房屋的价值。
1. 政策影响
房地产政策会随着时代变化而改变，而我们都知道政策对房价的影响很大。政策分为限制性和鼓励性两种，此外城市规划也是一部分，需要关注当地规划以判断房价。
2. 地段
地段对房价的影响极大，选择房屋时必须考虑地段，交通便利和周边商业配套齐全的房屋，再次出售的价格就会更高。
3. 开发商品牌
不同开发商楼盘定价不同，有些品牌更为知名，楼盘价格也更高。品牌开发商和物业能使消费者更加放心购买。
4. 房屋自身因素
居住条件对购房者影响甚大，因此房屋结构、楼层、户型朝向等因素会影响房价。在选择房屋时需要具备技巧，户型方正、家庭功能齐全、南北通透、楼层高、采光好等条件也会提高房价。
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