在买房和卖房中，我们通常会说买的没有卖的精，因为卖房比较强势，所以人们往往不重视卖房的注意事项。但实际上，卖房的权益也需要得到保护。那么在卖房的过程中，需要注意哪些问题？又该如何规避风险呢？下面是对这两个问题的解答。
以下是卖房过程中需要注意的问题：
（一）、找合适的中介公司
选择一个可靠的中介公司非常重要。在确定中介时，应明确委托方式和挂牌期限。有些中介公司为了赚取差价，会先付一些订金给卖家，因此在卖房过程中不要轻易收取订金。
（二）、委托不等于全部放权
在卖房时，不要全权委托给中介公司。中介公司有时会不经卖方同意就自行买卖房屋，也可能违反卖家的口头意见，按照自己的想法掌控房产。因此，在委托时，不应全权委托。
（三）、交钥匙要谨慎
在卖房过程中，房屋的看房会比较麻烦。卖家如果留下钥匙，可能导致房屋受到损害或被盗。因此，交钥匙时应与中介达成一定共识。
（四）、合同不要留有漏洞
在房屋交易中，买卖双方可能缺乏经验，容易忽略一些细节问题。因此，在签署合同时，应注意细节，不要留下漏洞。
（五）、报价要合理
为了赚取更多费用，很多中介公司会带自己的人去看房，然后多方挑剔，最终压低房价。因此，作为卖家，应了解周围房价信息。房屋的地段、楼层数、朝向、面积、户型、景观、附赠物品甚至一些特殊背景（如未来市政规划或其他外在因素）都是决定房价的因素。
二手房市场非常活跃，但在买卖二手房时，也需要注意一些细节问题。希望以上注意事项对您有所帮助，在卖房时要保持警觉，做好全面考虑。
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