买房可以采用组合贷款的方式。但是，是否能够申请组合贷款，要看是否满足贷款条件。因为组合贷款是由个人商业贷款和公积金贷款两种方式组合而成，所以每种方式的要求和条件是不同的，需要同时满足两种条件的人才能够申请购房组合贷款。
下面是组合贷款购房的申请流程：
1. 到贷款银行提出借款申请：组合贷款的借款人须携带购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到当地房地产信贷部门申请住房公积金贷款（若夫妻双方申请住房公积金贷款，则还需携带结婚证或其他夫妻关系证明），并填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。
2. 银行审核贷款：贷款银行会根据组合贷款借款人提供的资料，审核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度和确定贷款期限。
3. 签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（若不用房屋担保，则签订质押合同）。
4. 办理贷款担保手续：办理组合贷款有两种担保方式，借款人可以根据自身实际情况选择其中任一种。
5. 办理住房抵押保险手续：组合贷款的借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交给贷款银行，办理房屋保险手续。
6. 签订还款协议和划款：组合贷款的借款人可选择储蓄卡代扣方式进行还款，需到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。若委托单位代扣还款，则需单位与贷款银行签订协议。
7. 银行划款：组合贷款的借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，银行将贷款划入售房单位账户。对于用于修建房屋的贷款，借款人需按借款合同提款。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫