当购买房子时，人们通常选择贷款，因为这是更经济实惠的选择。然而，随着生活水平的提高，越来越多的人提前还贷款，这会使我们节省一些利息。但是，如果要办理商贷提前还款，有很多需要注意的问题。因此，小编将介绍一下商贷提前还款的注意事项。
如何办理商贷提前还款？
1、查询贷款余额和原贷款合同条款
贷款合同规定了提前还款的细节。在准备提前还款资金时，需要查看合同以确保不会违反条款。如果没有违约，就可以准备好还款资金。
2、提前咨询
提前还款需要准备一些材料。可以向银行信贷部门咨询，通常需要带身份证、借款合同、房产证文件和代扣还款委托书等资料亲自前往银行经办部门办理新的预约。
3、填写提前还款申请书
在银行信贷部门填写提前还款申请书，银行会要求客户填写提前还款申请单，并按约定时间领取该申请的批准书。
4、还款
完成提前还款申请后，需要携带相关证件到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，并领取还款回单。
5、领取领他项权利证书和购房合同原件
如果已全部还清贷款，借款人需要携带房产证和身份证，在约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件。银行将告知借款人房产解抵押的地点。
6、解抵押
借款人凭借到银行领取的他项权证，在房屋管理机构填写注销登记表，办理抵押注销手续。
商贷提前还款需要注意什么？
1、是否需要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有提前还贷收取违约金的条款，银行收取提前还贷违约金是合理的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。若贷款人在无法认可的日期还贷，银行有可能要酌情收取违约金。
2、对于贷款合同在生效一年内便要求提前还款的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金。选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金。
3、提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。在约定的还款日期，贷款人需要携带身份证、贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，然后将还贷的款项存到指定的存折上，由银行自动扣收。
4、贷款人需要了解各家银行对提前还贷没有次数的限制。可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款。在办理提前还贷时，要事先问清银行的规定，避免不必要的麻烦。
以上是商贷提前还款的注意事项，应该引起我们的注意。在办理时，需要注意这些问题，避免不必要的麻烦，让我们的办理流程更加顺利。
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