还在承担月供变成房奴吗？你知道可以选择分两次交月供吗？这样做可以节省房贷吗？今天的购房指南将为你解释双周供是什么，以及其优缺点。
双周供是指个人按揭贷款从传统的每月还款，改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变和还款频率的提高，借款人的还款总额会有效减少，还款周期也会明显缩短，这样客户在还款期内就能省下不少的利息。
目前，双周供主要适用于期供类房屋按揭和抵押贷款，例如一手房、二手房的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。
对于50万元的个人按揭贷款，在30年的贷款期限下，基准利率为6.12%。如果按照传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元；而如果选择双周供，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。由于供款次数变多，本金减少速度加快，因此借款人可以节省115186元的利息支出，相当于高达19.42%的节省比例。同时，每年大约还款26次（相当于13个月的月供），借款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款，比普通还款缩短了5.3年。
计算公式:
24年是8766天（假设正好4年一次闰年），644期是9016天
还有250天，8个月零10天，比24.5年的月供多2.5个月。每次还款为1518.52元。
如果银行日利率按365天计算，双周供50万30年需还款1506.52元；而现在日利率按360天计算，则每次还款为1518.52元，多付了12元！
月供 双周供 节省利息 节省比例 节省时间
10年 5581 2780 16373 9.65％ 12个月
20年 3617 1812 52580 14.36％ 33个月
30年 3036 1518 115186 19.42％ 64个月
双周供的优点：
1. 对于每两周发放薪资的朋友，这是一个不错的选择。
2. 双周供基本上等于以前13个月的月供，对于很多单位年终双薪来说，这也是刚刚好的。这样相当于您每年底提前还一次款。这也有利于银行的资金安排，否则每年底的提前还贷对银行资金安排而言是很困难的。
双周供的缺点：
1. 每两周还款一次，如果你是按周发放薪资的话，我建议您采用双周供。否则，您的资金安排会非常麻烦，有时候一个月要还三次款，您能应付吗？
2. 双周供对资金安排的要求大于月供，因此忘记或者不够还款的可能性大大增加。据说，双周供的罚息还要比一般的要高。我对我的资金安排是比较自信的，但我觉得双周供的难度还是太高。
双周供的好处：
1. 实际利率的提高，对银行而言，收益特别大（相对性要看成本增加多少，因为还的钱要贷出去才有收益，双周供要比一般贷款还款快。贷出去就需要营销成本。）
2. 本金收回速度加快，这样会减少银行的贷款风险。
3. 靠宣传吸引更多的客户，或者转化本行客户（这样要收取千分之二的手续费，50万元即为1000元）。
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