在房地产市场上，买房的人都希望房价上涨，而没买房的则希望房价下跌。但买房是一件大事，需要谨慎考虑。购房者的决策过程中，往往出现一些软肋，导致没有购买到心仪的房屋或者购买的房屋不适合自己。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉总结了购房者在购房过程中的五个软肋，供大家参考。
软肋1：攒足够的钱再买房
这是一个错误的理念。实际上，正是因为没有足够的钱才更应该买房，否则等攒够了钱，房价可能已经涨了。很多人一直在精打细算，等攒够了钱再买房。对于购房需要掌握一些技巧，要根据自身情况申请贷款，决定首付和月供金额。张玉建议购房者可以计算银行贷款的利息和理财投资的收益率，然后根据手头现金进行理性购房。
软肋2：一次到位买房
这种想法是一种阶段性的首选思路，实际上很少有家庭会一直居住在同一个房屋里。比如，可以在单身时考虑购买位置较好的小户型，而结婚后为了面积会选择市区外的房子；有些人会考虑孩子上学方便而购买学区房。张玉建议购房者只能做五至八年的购房计划，五年之后的变化是无法预知的。
软肋3：追涨杀跌买房
追涨杀跌的思路是错误的。涨和跌都是市场的表现形式。在房地产市场上，往往没有真正的顶和底，未来的跌涨也无法预测。张玉建议购房者果断决策，不要因为跟风而盲目跟买或卖，避免浪费血汗钱。
软肋4：只看价格不考虑质量
有的购房者只关注房价，而忽略了其他因素，例如房屋面积、位置、物业等。张玉建议购房者不要只看价格，要长远看待房产，不同地段的房价涨幅存在差异，贵的房产也有它的价值。购房者需要全面考虑，不能只用价格作为购房唯一的标准。
软肋5：用现在的眼光看未来
有些人会认为高房价是通货膨胀的表现，认为迟早会降价。这种想法是错误的。很多人甚至不知道通货膨胀的含义，就因为恐慌而购买房产。未来的前景很难预测，购房者需要用未来的眼光来看待当前的市场。购买房产需要考虑房产地段未来的规划，即使当前未达预期，未来的规划也可能改善。购房也是一种投资，必定存在风险。购房者需要深入思考，将风险最小化，将价值最大化。
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