开发商常以学区房、学位房为销售卖点，尤其在东莞这类户籍人口与外来人口倒挂的城市，家长们遭遇学位难求。为避免误解和纠纷，从2月1日开始，售楼广告不得使用可为入住者办理户口、就业、升学等承诺。广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
多年来，开发商在销售宣传资料中常出现吸引置业者的毗邻名校、入读名校等口号。购房者需顾及将子女送入公办学校的现实问题，开发商则大肆渲染与学校、学位的关系，以提高楼盘含金量。
如学位房真实可靠，购房者子女入读无问题。然而，有些开发商言而无信，承诺无法落实，导致购房入学纠纷屡屡上演，业主和政府部门卷入难以摆脱的烦恼，结果双输。
前两年，发生过多次开发商无法兑现购房入学承诺的事件，引发数百名家长维权。政府部门协调解决业主子女学位问题后，冲突才得以平息，然而额外学位打破原有平衡，降低学生接受教育的质量。
新的《房地产广告发布规定》具有针对性。项目位置示意图应准确、清晰、比例恰当。广告涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件如在规划或建设中，应在广告中注明。广告提到面积时，应标明建筑面积或套内建筑面积，不得承诺升值或投资回报。含有风水、占卜等封建迷信的内容禁止出现。
新规要求开发商在销售时禁止使用承诺性宣传资料，只能客观描述项目的性质和产品的本来面目。购房者需根据政策自行了解公共资源如学位等，杜绝纠纷源头，维护开发商的公平竞争环境。
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