如何选择现房或期房：
1、现房和期房的主要区别在于是否领取了大产证，取证后的商品房属于现房，否则为期房。
2、确定房子是否通过竣工验收合格也是区分现房和期房的关键，现房房屋已经建成并验收，而期房则只有图纸，存在很多未确定因素，投资风险较高。
3、现房可以实地考察房屋的结构、质量、环境、配套、物管等，而期房只有平面图和效果图提供参考，难以确定实际情况和效果。
4、现房可以立即入住，期房则需要等待一段时间，需要考虑家庭计划的安排。
5、现房价格较高，优惠空间有限，而期房价格有较大优惠空间，通常可以获得5%至10%不等的折扣甚至更多。
6、现房的选择范围受限，品质较好的房屋往往会被较早购买，而期房可以先期预购，户型、位置选择范围更大。因为销售工作刚刚开始，所以有更多可供选择的房型和朝向。
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