很多购房者在买房后都急着等待收房，当房子下来后，他们就会兴高采烈地去领钥匙。然而，收房也是需要技巧的，需要做哪些准备？需要准备哪些材料？怎样检验房子的质量？什么时候是最好的收房时机？只有掌握了下列几点，才能更加顺利、放心地收房，不会留下麻烦。
准备材料
在验收房屋之前，需要准备购房合同、产权人及共有人身份证原件和复印件若干张、交款收据、按揭客户提供的婚姻状况证明复印件两份，以及其他售楼说明书上有关购房尾款、维修资金、物业管理费、办理分户产权手续等费用。验房时，需要对照售楼说明书，查看厨房、卫生间等设备是否符合开发商的承诺。
验房工具
除了常规的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，还需要带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。此外，还可以准备一个带有扁形三插头的小电器，将其插入各个电源插座以检查电源是否全部接通。还可以准备易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查看。
收房时间
一般来说，开发商会提前15-20天左右通知业主收房。通常排名前列、第二天去收房的人最多，因此验房人员不会有太多陪同时间来仔细查看房子，因此第三天或者第四天收房比较好。
注意事项
最好与有验收房屋经验的朋友或者相识的业主一起去验收房屋，这样能多发现问题并提供意见。同时，记得先验房再签字收楼。优租网房产专家建议，在签订合同时，将先验房再收楼的要求写在合同中。如果当初合同中未有约定，则可以在收楼文件中注明房内情况未看或者未验房等字样。
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