最近，有人疑惑赵薇夫妇没有到场，他们的房子怎么过户？事实上，根据法律规定，买卖房产都不需要当事人亲自到场办理，只要有公证机构的委托公证证明，就可以全权由他人代理。
然而，据报道，赵薇的丈夫黄有龙被告上法庭，原因是他的司机冒充黄到公证处办理了委托公证证明，并将房屋卖给了另一个人。现在，这个人购买了房子，但是无法入住，要求黄有龙腾退房屋。北京市朝阳区法院将于10月22日审理此案。
这个案子有很多法律方面的争议点，比如公证处通过人脸识别技术办理了公证也出现了错误，是否应该承担责任，黄有龙的司机以及委托人应该承担怎样的责任，购买豪宅的人是否能够取得房屋的所有权，以及黄有龙是否需要腾退房屋等等。由于报道的信息有限，只能根据假设来补充一些条件，并给出相应的法律评判。
首先，我们来谈谈公证机构的责任。《公证法》规定，如果公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人带来损失，就应该承担相应的赔偿责任。如果公证机构承担了赔偿责任，它可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。也就是说，要想让公证机构承担赔偿责任，关键在于证明它有过错。如果在本案中，公证机构通过二代身份证识别、肉眼判断和人脸识别技术都认定黄有龙的司机和黄是同一人，那么很难说公证机构有什么过错，这样无法让公证机构承担赔偿责任。当然，如果事情并非如此，例如肉眼很容易识别出黄有龙和他的司机不同，那么公证机构就有可能承担赔偿责任。
其次，我们来谈谈购买豪宅的人是否能够取得房屋的所有权。《物权法》规定，如果无处分权人将不动产卖给受让人，同时符合三个条件，那么受让人就能够取得该不动产的所有权，这种方式获得所有权称为善意取得。该三个条件为：受让人在受让不动产时是善意的（即对无权处分不知情）；受让人以合理的价格受让；不动产已经办理了登记手续。也就是说，如果武某证明了自己的行为符合上述三项条件，那么他就可能取得所有权。如果武某取得了所有权，那么黄有龙就会失去所有权，他只能向他的司机或者有过错的公证机构主张赔偿。
最后，回答一个大家关心的问题。黄有龙不知情，赵薇没有同意，这样的公证可以办理吗？这样的房屋可以过户吗？其实并不奇怪，因为根据法律规定，买卖房产都不需要当事人亲自到场办理，只要有公证机构的委托公证证明，就可以由他人代理。如果赵薇夫妇实行分别财产所有或者黄的司机伪造了分别所有材料，并且成功骗过了公证机构，那两个条件都可以满足，这种情况就不难实现。（北京慕公律师事务所律师）
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