一、新房收房流程
1、核验业主资料；
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，開發商需進行說明，且上述文件必须是正本而非副本；
3、业主领取钥匙並簽署《住宅钥匙收到书》；
4、业主进行综合验收；
5、业主提出问题和改进建议；
6、開發商与业主协商并达成书面协议；
7、双方根据协议内容解决存在的问题，如15天内不可解决，则必須达成书面协议；
8、业主签署《入住交接单》。
二、收房注意事項
1、注意收房流程
开发商應当在业主支付全款的情况下，无条件交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，且因开發商逾期交房造成的損失，开發商应自行承担。不论法律规定或購房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用都不能成为交房的前提。
2、收房时必须仔细查看的文件
在正常收房过程中，业主应该查看以下文件：
第一是開發商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
第二是開發商提供的《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的。
第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早解决问题。
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