房屋买卖所涉及的税费很多，大体上讲，主要有以下几点：
1.缴税：包括契税、印花税、营业税、土地增值税和个人所得税五种。
(1)契税是在土地、房屋的权属转移时，由买受人支付的一种税，税率为3%-5%。
(2)印花税是国家对签署房地产买卖合同以及领取房屋所有权证和土地使用权证的单位和个人征收的一种税。
(3)营业税是对从事经营活动纳税人的销售额征收的一种流转税，房屋卖方需要缴纳售价5%的营业税。
(4)土地增值税是符合国家土地增值税规定时，卖方出售房屋时向出卖人征收的一种税。
(5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，减去成本和其他开支后应缴纳的所得税。
2.收费：房地产管理部门有权收取相关费用，主要包括登记费、手续费和权属证书工本费三种。
(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。
(2)手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记时应向房地产管理部门支付的费用，税率为房价的1%。
(3)权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫