党的十八届五中全会会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。开放二胎政策后会对当前的深圳楼市产生怎样的影响？
一、购房者刚需标准或许又要上升
随着深圳房价的不断上涨，两房的刚需属性越来越被认可。对于一些购房者来说，三房也属于刚需范围。根据现在的家庭构成，三房刚好满足家庭居住的需要：父母一间、孩子一间、老人一间。
如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间用来做书房或休闲室，也算是刚需范畴。但是，如果生了二胎，三房就不够住了。虽然孩子小时候可以住在上下铺，但等孩子长大后，即使性别相同，也需要更多的个人空间。那时，父母一间，孩子一人一间，老人一间，如果想要三代同堂，四房才是刚需产品。
二、五房可能变成改善需求
如果四房变成刚需产品，那么相应的，五房将成为改需产品。多余的房间可以用作书房、健身房或儿童娱乐室，可以保证孩子健康成长，对大多数两孩家庭来说非常实用。
三、保姆房或将列入开发项目
有两个孩子的家庭，光靠父母照顾孩子是非常累人的。以后两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上许多高端产品的设计中，已经将保姆房纳入其中，相信全面放开二孩政策后，会更广泛地纳入设计。
四、三房市场前景堪忧
二胎政策全面放开后，三房在株洲房地产市场上的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房，三房总价比两房高，不划算；作为改善需求的产品，三房可能无法满足家庭的居住需要。有条件的家庭都会选择购买四房、五房来一步到位。这样，三房市场份额可能会被逐步淘汰。不过市场需求千变万化，所以三房也可以往小四房发展。
五、教育地产或更受欢迎
对于有两个孩子的家庭来说，孩子的教育将变得非常重要，家长也需要花费大量的心力。如果孩子能够进入优质学校，将缓解父母的压力。因此，全面放开二孩政策后，国内各地教育地产的地位将更加重要，教育地产及入读名额的争夺也将更加激烈。家长们需要提前做好相关准备。
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