1、开发商已无资质
如果开发商没有资格办理该楼盘的房产证，购房者就无法获得房产证。例如，开发企业已破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商未取得土地使用证或未缴清土地出让金；或未取得建筑面积实测数据；或未完成竣工备案工作等。
2、遇到黑心开发商将房子假售
购房者在选择开发商时也要谨慎，否则可能会遭遇黑心开发商，导致买到被假售的房子。这种情况也会使购房者无法获得房产证。
3、购房者自身问题
购房者自身存在问题也可能导致无法获得房产证，如未缴清相关税费，没有委托证明或未提供充分证明等。
4、房屋管理部门原因
除了开发商和购房者的问题，房屋管理部门的速度缓慢也会导致购房者无法获得房产证。购房者应向上级主管部门提出异议，如无效可向人民法院提起行政诉讼。
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