在买房的过程中，通常会伴随着各种费用，尤其是通过中介买卖房产时，会有各种费用被收取。很多人不了解情况，就会被中介占便宜，最终吃亏。今天小编要提醒大家，买房一定要了解这四费、四金。
1、四费
（1）房产评估费：银行在办理房贷时，会指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估。这种费用是为了控制贷款风险，但并不是强制收取的费用，也不是每家银行都要求购买者出示房产评估报告书。需要视情况而定。
（2）房屋贷款保险费：对于一次性付款或抵押贷款购买的房屋，如果在还款期间遭受不可抗力的损坏，购买房屋贷款保险就可以让购买者不至于赔个精光。购房者需要承担支付保险费的义务，虽然房贷险不是成功获得贷款的必要条件，但其作用不容忽视。
（3）抵押登记费：在办理住房抵押贷款手续时，需要向房管局缴纳一定的服务费用。抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元，非普通住房每套550元。按规定，只能向登记为房屋权利人的一方收取。
（4）房贷利息费用：在贷款买房的过程中，需要向银行支付一定利息。贷款利息通常由首付金额、贷款年限、还款方式、贷款利率等因素决定。请注意按时还款，否则会被罚息，影响信用等级。提前还款也不一定是好事。
2、四金
（1）定金：也称保证金，是在合同订立或在履行合同前支付一定数量的金钱作为担保的一种方式。定金数额不能超过主合同标的额度的20%。需要记住的是，定金是不可退的！
（2）订金：指的是预付款。购房者为了获得优先购买权而支付的钱款。订金可退回，但不受法律保护。
（3）诚意金：即意向金。购房者为了表达自己愿意购买房产而自发支付的一种金额较小的金钱。不受法律保护，也不是强制收取的。
（4）认筹金：出现在房产的预售阶段。购房者为了表达购买诚意而支付的钱款，缴纳认筹金后，购房者便可获得优先购买权，并享受一定程度的优惠。认筹金不受法律保护，支付需承担较大风险。
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