在办理房产过户时，购房者需要验证卖方的房产证，并且办理新的房产证。如果购房者不注意，让使用假房产证的卖方有机可乘，就会亏大了。封皮、团花、权证用纸和防伪底纹等方法并不能靠谱地判断房产证真伪。房产证真伪的惟一准确依据是登记机关的印鉴。
在二手房交易中，有两种欺诈方法使用假房产证。其一是卖方用假的房产证进行付款交易，让买方支付房款但最终无法得到房屋。其二是卖方用假房产证提供抵押，让购房者以为自己拥有抵押权，但实际上没有抵押权。这会导致购房者因债权得不到履行而蒙受损失。
购房者可以通过两种方法查询房产证真伪：一是网上查询，二是到房管局查询。网上查询一般需要输入交易房屋产权人姓名、产权证号。房管局查询需要携带个人身份证件和房产证。购房者可以通过这两种方式查询该房屋的所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、是否抵押和是否被查封等信息。
在二手房交易中，购房者不能使用封皮、团花和权证纸张等方法判断房产证真伪。如果购房者懒惰不去查询房产证真伪，就会被别有用心的卖方利用。因此，购房者一定要走正规渠道进行房产证真伪查询，以免蒙受不必要的损失。
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