房子是一种固定资产，购买房产是一项复杂的任务，尤其当夫妻共同购买房产时更加棘手。有些夫妻想单独购房而不希望该房屋成为夫妻共同财产，因此，是否必须夫妻共同购房？夫妻能否单独贷款购房？为了解决这些问题，我们将对此进行解读。
我们都知道，在夫妻婚姻存续期间购买的房产，如果夫妻双方没有明确的约定，房产证上仅有一人的名字，但仍然视为夫妻共同财产。因此，即使只有一个人贷款购房，如果没有经过明确的约定，该房屋仍是婚后共同财产。如果想要单独购房且希望该房屋为个人财产，有两种办法：
1、夫妻双方协商归属权，并签署公证协议以避免财产纠纷。必须双方当事人同意并到场签署协议，公证协议才具有正式效力。此外，必须保留所有还款凭证。
2、夫妻可委托父母出资为子女购买不动产，并将产权登记在子女名下。根据婚姻法的规定，此举被视为只对子女一方的赠与。父母必须明确表示该房屋只赠送给自己子女一方，并以公证方式进行明确赠与。
夫妻是否可以单独贷款购房？
1、在夫妻婚姻存续期间，购房无需夫妻共同贷款。然而，如果夫妻未明确约定房产财产的归属，房产证仅有一人的名字，仍视为夫妻共同财产，未来分割时仍须分割共同财产。
2、为了使购房属于个人财产，夫妻双方应明确约定房产财产的归属以避免日后财产纠纷，如有需要可签署公证协议。
3、夫妻也可委托父母出资为子女购买不动产，并将产权登记在子女名下。根据婚姻法的规定，此举被视为只对子女一方的赠与，该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。因此，可以让父母出资购房，并明确表示该房屋只赠送给自己子女一方，建议采用公证方式明确赠与。
购房时，夫妻并非必须共同购买房屋。然而，如果想单独贷款购房，夫妻双方必须明确约定房产财产的归属。上述内容提供了关于购房时夫妻是否必须共同购房以及夫妻是否可以单独贷款购房的相关知识。希望对大家有所帮助。
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