房屋面积误差率？交房时出现面积误差怎么办？
当交房时出现面积误差并不一定会对购房者造成损失，因为面积误差有缩水和涨水两种情形。
1.面积误差在3%以内
如果实际的房屋面积与合同签约面积的误差不超过3%，根据多补少退的原则，如果实际面积比合同面积大但误差在3%以内，购房者需支付开发商相应的房款；如果实际面积比合同面积小但误差在3%以内，开发商应退还购房者相应的房款。
2.面积误差超过3%
当面积误差超过3%时，购房者有权要求退房，这是合理的合法的。购房者提出要求退房后，开发商应在30天内将已付房款全额退还给购房者，并支付相应的利息。当然，购房者也可以选择根据实际面积重新计算房款。
a.当实际面积大于合同面积且误差比在3%以内(含3%)部分时，购房者需支付相应的房款；超出3%部分的房款由开发商承担，产权归购房者。
b.当产权登记面积小于合同约定面积时，误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房款由开发商返还购房者；绝对值超出3%部分的房款由开发商双倍返还购房者。
在交房验房时，建议购房者要实际勘察好房屋面积，针对存在面积误差的情形，希望能够跟开发商友好协商，尽可能地争取到自己的权益。若房子质量没有问题，在可以得到赔偿的前提下，购房者不应轻易考虑退房，毕竟买房选择不易。
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