在买房时，通常会先听置业顾问介绍，然后再参观样板间。然而，看起来很吸引人的样板间实际上不一定真实。购房者需要注意一些潜在问题，以免受到损失。以下是五个容易出问题的地方：
猫腻一：样板间面积看起来大，实际上却不是那么回事。售楼小姐可能会告诉你这是因为家具尺寸大小适宜，或者是因为还没有放上家具等原因。
猫腻二：有些样板房放满家具看起来也很宽敞，但实际上房屋面积并不是很大。售楼小姐可能会告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸。这是开发商常用的伎俩之一。
如何防止这两个猫腻？建议购房者自己测量房屋面积，以免出现面积缩水。
猫腻三：为样板间增色的高价配饰。样板间通常使用进口材料，设计师会按照统一的风格搭配，使样板间的外观效果更好。但这并不意味着购房者需要花费巨额费用才能达到同样的效果。
猫腻四：样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品，这是为了优化空间感。但实际上，这些管线还是存在的，购房者需要了解管线的安装位置，以避免出现惊喜。
猫腻五：样板间中常见的一招是没有门，这无形中增加房屋空间的感觉。另外，镜子在样板间中也很常见，因为它能增加视觉深度和空间感。但购房者需要注意，这样会影响实际使用效果。
最后，购房者需要了解购房合同的具体内容，以便了解实际房屋和样板间之间的差别。提高警惕，避免被误导。
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