1. 契税:
契税由买方支付，是在土地和房屋转移产权时向接收方征收的税款。契税根据房屋面积来计算，例如对于90平方米内的首套房需缴纳1％的税款，对于90-144平方米的首套房需缴纳1.5％的税款，对于非首次购房或144平方米以上的首套房需缴纳3％的税款。
2. 印花税:
印花税按照房屋总价的0.05％收取，应在签订合同时支付，以便于开发商以后统一办理合同登记和房产证。
3. 房屋维修基金:
房屋维修基金主要用于修缮或更新物业共有部分和共有设备，并覆盖设备保修期结束后的改造资金。占购房款的2％-3％。
4. 物业管理费:
物业管理费是由物业管理服务的使用人基于物业管理服务合同支付的费用。即使房产所有人长期不住或开发商未售的空置房屋，也需要支付物业管理费。费用根据物业公司定价。
5. 权属登记费:
权属登记费是指办理房产证所需的费用。一般来说，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
6. 交易手续费:
交易手续费主要由房地产交易机构办理交易时为购房者进行过户等手续所收取的费用。一般的费用是住宅建筑面积乘以3元/平方米，非住宅建筑面积乘以11元/平方米。
1. 普通住房和非普通住房的税款不同。建筑面积低于140平方米且容积率在1.0以上的且单价或总结不超过限额的房屋符合三个条件的是普通住房，其他均为非普通住房。
2. 税款的缴费基数以哪个金额为准?购买二手房时，缴纳税款的基数不是以实际售价为主，而是以网签登记的价格为准。当网签价格低于过户指导价时，缴税基数以过户指导价为准。
3. 区分房屋年限，最近政策是满2年可以免交营业税。商品房和经济适用房以契税发票的日期或房产证登记日期为准;购买公房的情况：房产证的发放日期、原始购房合同的签署日期、第1笔购房房款的收款日期，只要一个符合年限就可以了。
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