购买一套房子需要花费几十万到上百万不等，对于普通工薪阶层来说是一项相当大的投资。一些购房者在初次置业时，往往会超出预算，甚至导致买得起住不起的紧张局面。因此，购房者需要明确购房目的，并制订详细的购房预算，以正确估算实际购买能力。
要预估各种购房费用
很多购房者通常只考虑房子的单价和总价，以为支付房款后，就能够拥有房产。实际上，在购买房屋时，除了房款，购房者还需要支付许多其他费用。虽然这些费用的数额不大，但很多时候会令购房者感到头痛和困惑，甚至手头的钱不断消耗。因此，购房者需要全面并正确地了解除房价之外的各种额外费用。
要预估购房后的家庭收支状况
家庭收入通常以每月固定的收入来源为主。公积金是一种潜在的收入来源，每年可以提取一次。月供是家庭的主要支出之一，月供的多少取决于购房者选择的是商业贷款还是住房公积金贷款，以及月还款的方式。
要预估购房总价
在预估自身可支配的投资、各种购房费用以及购房后的家庭收支状况后，购房者可以初步了解自己可以购买什么价位的房子。但是，究竟什么样的房价才是比较合理的呢？
很多购房者在考虑购房时，往往只看重房屋的单价而忽视了总价。
据业内人士统计，购房总价应该控制在家庭年收入的6倍以下才比较适宜。在这个价位下，如果首付20%、贷款期限20年，每月还贷支出将不会超过家庭月收入的50%，剩下的50%的收入可以用于家庭其他生活支出。因此，只有合理预估购房总价，结合自身的财务情况，才能让购房者避免将自己的后半生都压在房贷的压力下。
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