商业贷款是购房的主要方式，但很多人不了解申请商业贷款的过程。下面，我们来看看商业贷款的申请流程。
1. 提交申请：借款人需填写个人住房担保贷款借款申请表，并提交合法身份证件、稳定收入证明、购房合同及贷款银行所要求的其他证明文件或资料。若申请抵押或质押贷款，还需提供抵押物/质押物清单、权属证明及估价证明等文件；若申请保证贷款，则需提供保证人同意书及资信证明。
2. 银行审核：一般在收到贷款申请资料后3个月内，银行会做出正式答复。如果申请成功，借款人需要签订借款合同或保证合同。对于抵押贷款，还需要按照法律程序办理房屋抵押登记，并购买被贷款银行认可的个人住房担保贷款保证保险及房屋财产保险；若申请权利质押贷款，则需将质押物权利凭证交给贷款银行保管。
3. 按时还款：如果材料准备充分，总的贷款周期通常在一个月左右。借款合同生效后，借款人需按照约定时间每月按时还款，不要有逾期还款记录，否则将来将无法享受利率优惠政策。
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