房改房是指1994年国务院实行的城镇住房制度改革的结果，是我国的城镇住房制度从单位分配向市场经济的过渡政策之一，也可称为已购公有住房。
已购公有住房是指根据国家和地方政府有关城镇住房制度改革规定，城镇职工按成本价或标准价购买的已建公有住房。如果按成本价购买，房屋权归职工个人；如果按标准价购买，职工拥有部分房屋权，一般在5年后可归职工个人。那么，如何交纳物业管理费？物业费的收取标准是什么？
物业管理费是指物业公司按照服务合同为物业使用人或者住户提供服务所收取的费用，包括公共物业和配套设施的维修保养费用、物业管理人员的薪资、垃圾清理费用、公共区域的花草植物的养护费用等。物业公司应该为小区的业主提供服务，保证人身安全，管理小区公共设施设备，保养小区绿化等，使小区环境优美。
房改房的物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但各地收取标准有所差异，具体需按当地物价局公布的标准收取。这四个标准的收费包括税费，大概是1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.35元/月/平方米、0.35元/月/平方米。不同地区的标准实施可能不同。
缴纳房改房的物业费是其物业管理中的核心问题。物业费应由个人还是单位交？一直以来，房改房的物业服务费是由房改的单位支付的，但道理上应由房改房后的个人承担。由于很多房改房住户没有物业服务的缴费意识，物业管理费的收缴率并不高。房改房个人一般每月向居委会交纳2~3元的清洁费和3~5元的治安费，但即使是这么少的费用，也不能100%收缴。因为地区不同，物业费收取标准也会有所不同。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫